25.02 2018

Immeuble de standing : définition et normes

Photo Immeuble de standing : définition et normes

Le marché de l'immobilier haut de gamme est limité à une certaine catégorie de personnes ayant un très haut niveau de vie et recherchant des biens lui assurant cette qualité de vie. La notion de standing, bien qu'elle soit rattachée au prestige et au luxe, varie donc en fonction des caractéristiques du marché et des normes de construction.

Qu'est-ce qu'un immeublede standing?

"Standing" est un terme angliciste qui renvoie à une situation d'excellent confort et d'un certain prestige. Ainsi, l'immeuble de standing» désigne un bâtiment composé d'appartements ou de biens à usage de commerce ou de bureaux de très haute qualité.

Un appartement situé dans un immeuble haut de gamme offre un confort de vie supérieure à la moyenne. L'accent est mis sur la qualité habitable et un niveau d'aisance maximale.

En raison de cette exigence de qualité, un appartement dans ce type d'immeuble coûte généralement plus cher qu'un appartement classique, à raison de plusieurs milliers d'euros.

Dans certains pays, les enchères peuvent monter encore plus haut, tandis que dans d'autres, les prix sont très abordables. En Tunisie, le mètre carré des appartements de prestige vaut en moyenne 850€ dans le centre administratif et commercial du pays contre une moyenne de 10 000€ au mètre carré à Paris et de 6 000€ à Bordeaux.

Les leaders du marché de l'immobilier de luxe tels qu'Astoria Immobilière, une filiale du Holding HBG du promoteur immobilier Tarek Bouchamaoui, mettent à disposition des immeubles de haut standing dans les zones résidentielles telles que Les Berges du Lac II, Les Jardins de Carthage et les Jardins d'El Menzah.

Les normes d'un immeuble de standing

Cette qualité supérieure concerne aussi bien les locaux que les matériaux utilisés et les équipements. Un immeuble de haut standing est construit sur la base de plans bien précis avec des matériaux tels que le marbre, la faïence, du grès, du bois massif, de la peinture laquée, des sanitaires de premiers choix ou encore de la quincaillerie importée.

Le prestige se ressent également grâce aux professionnels intervenant dans la construction de ces biens : agences immobilières de haut standing, promoteur immobilier de renom, architecte de prestige. C'est justement en raison de la réputation de Monsieur Tarek Bouchamaoui et de celle de son agence immobilière que ses immeubles sont considérés comme des biens de standing.

Ce type de bien est généralement vendu avec des équipements électroménagers haut de gamme que ce soit la climatisation, le chauffage, des hottes ou des micro-ondes de marques prestigieuses. Les mobiliers sont généralement des pièces uniques de designers de luxe.

Ce type de logement est aussi construit avec des éléments de confort tels qu'un parking privé, des ascenseurs privés, des chauffages centraux, des loges pour gardiens, etc. Généralement situé dans des zones résidentielles, gages de calme et de tranquillité, un immeuble haut de gamme est construit de sorte que les résidents aient une vue panoramique sur la ville.

Il peut être situé à proximité d'une station balnéaire ou offrir une vue sur la mer. De même, un immeuble de cette qualité est très souvent construit à proximité d'équipements de culture, de bien-être ou commerce comme les boutiques de mode, les instituts de beauté, les spas, les salles de fitness, etc.